Mietverwaltung:

Bei dieser Art der Hausverwaltung sollte im Vorfeld eine enge Absprache mit dem Objekteigentümer erfolgen. Denn die Mietverwaltung ist sehr individuell, da jeder Eigentümer seine eigenen Vorstellungen der Hausverwaltung bei seinem Objekt hat. Wir können uns, als Hausverwaltung, den individuellen Wünsche anpassen und diese in unsere Arbeitsabläufe einpflegen. Hierbei spielt unsererseits die Transparenz unserer Arbeit eine große Rolle.

Die Mietverwaltung von Immobilien umfasst einen breit gefächerten Aufgabenbereich.

Die übergeordneten Bereiche möchten wir hier kurz aufführen:

• Führung eines Grundstückskontos
• Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnverfahrens
• Durchführung von Mieterhöhungen, sofern Mieterhöhungen möglich angemessen sind
• Kündigung von Mietverträgen bei Bedarf
• Einforderung, Anlage und Abrechnung der Mietsicherheiten
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Erstellung der Grundstücksabrechnung für den Eigentümer
• Durchführung des, mit dem Grundstück zusammenhängenden, Zahlungsverkehrs
• Regelmäßige Prüfung von Versorgern und Gewerken zur Kosteneinsparung
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
• Übernahme von Neuvermietungen der Wohnungen
• Beauftragung jeglicher, anliegender Reparaturen
• Einschaltung eines Rechtanwaltes bei Bedarf.